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　　專業(yè)管理依賴性，是指房地產投資離不開專業(yè)化的投資管理活動。在房地產開發(fā)投資過程中，需要投資者在獲取土地使用權、規(guī)劃設計、工程管理、市場營銷、項目融資等方面具有管理經驗和能力。房地產置業(yè)投資，也需要投資者考慮租客、租約、維護維修、安全保障等問題，即便置業(yè)投資者委托了專業(yè)物業(yè)資產管理公司，也要有能力審查批準物業(yè)管理公司的管理計劃，與物業(yè)管理公司一起制定有關的經營管理策略和指導原則。此外，房地產投資還需要估價師、會計師、律師等提供專業(yè)服務，以確保置業(yè)投資總體收益的最大化。