導(dǎo)語：建設(shè)工程教育網(wǎng)是國內(nèi)超大型的工程類遠(yuǎn)程教育基地，憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，聘請(qǐng)國內(nèi)權(quán)威考試輔導(dǎo)專家，依托專業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，強(qiáng)力推出房地產(chǎn)估價(jià)師等網(wǎng)上輔導(dǎo)課程，點(diǎn)擊了解課程詳情>>>

在回答“退房后按揭貸款如何償還”這個(gè)問題前，購房者必須知道，購房者與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，解除購房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說，購房者雖然不買房了，但因?yàn)槠渑c銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，所以這筆借款是一定要還的。至于怎么還，一般認(rèn)為，由房產(chǎn)商將應(yīng)退購房款中屬于購房者首付款的那部分直接退還給購房者，而屬于購房者向銀行借款的那部分直接交還給銀行，并在實(shí)踐中視為購房者向銀行提前還款。

另外，在按揭貸款購房時(shí)，一般都會(huì)要求購房者為所購房屋辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以解除售房合同的同時(shí)也別忘了解除保險(xiǎn)合同。按照我國保險(xiǎn)法的規(guī)定，如果簽訂的保險(xiǎn)合同中沒有規(guī)定不許退保，那么購房者在解除購房合同的同時(shí)即可解除保險(xiǎn)合同。