導(dǎo)語：建設(shè)工程教育網(wǎng)是國內(nèi)超大型的工程類遠程教育基地，憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗，聘請國內(nèi)權(quán)威考試輔導(dǎo)專家，依托專業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團隊，采用高清課件、移動課堂等先進教學(xué)方式，強力推出房地產(chǎn)估價師等網(wǎng)上輔導(dǎo)課程，點擊了解課程詳情>>>

根據(jù)二手房的不同種類，辦理二手房過戶手續(xù)提交的資料也不同。

（1）已購公有住房買賣需提交的資料

①原房屋所有權(quán)證（原件）;

②房屋買賣合同（原件）;

③原公房購房合同;

④原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份（房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的，可不提交）;

⑤契稅完稅或減免稅憑證;

⑥補交土地出讓金的證明;

⑦已購央產(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認表;物業(yè)費、供暖費交清證明;

⑧外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家審查批準文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;

⑨當事人身份證明。

（2）已購經(jīng)濟適用住房買賣（含按經(jīng)濟適用住房管理的房屋）需要提交的資料：

①原房屋所有權(quán)證（原件）;

②房屋買賣合同（原件）;

③契稅完稅或減免稅憑證;

④原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份（房屋所有權(quán)人欄空白）;

⑤補交綜合地價款證明;按經(jīng)濟適用住房管理的房屋，補交土地出讓金證明;

⑥外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;

⑦已購經(jīng)濟適用住房購房不足5年出售的，還需提交買房人的經(jīng)濟適用房購房資格審核表;超標部分補交綜合地價款證明（買房人購買的經(jīng)濟適用房面積超標的）;

⑧當事人身份證明。

（3）存量房屋買賣需要提交的資料：

①原房屋所有權(quán)證（原件）;

②房屋買賣合同（原件）;

③契稅完稅或減免稅憑證;

④原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份（房屋所有權(quán)人欄空白）;

⑤國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)或已發(fā)土地證的房屋）;

⑥劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準文件（整宗劃撥土地）;

⑦外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;

⑧外國駐華大使館、領(lǐng)事館購買房屋的，提交外交部批準文件;

⑨當事人身份證明。

（4）以拍賣方式買賣二手房過戶需要提交的資料：

①原房屋所有權(quán)證（原什），不能提交的，依據(jù)協(xié)助執(zhí)行通知書辦理證書的注銷登記;

②房屋轉(zhuǎn)讓合同（原件，法院判決的除外）;

③委托拍賣合同、拍賣成交確認書：

③房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份（原件）;

⑤國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）;

⑥劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準文件（整宗劃撥土地）;

⑦生效的法院判決書（調(diào)解書）、裁定書;

⑧單方申請的，提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書（原件）;

⑨契稅完稅或減免稅憑證;

⑩當事人身份證明。