導(dǎo)語(yǔ)：建設(shè)工程教育網(wǎng)是國(guó)內(nèi)超大型的工程類(lèi)遠(yuǎn)程教育基地，憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)權(quán)威考試輔導(dǎo)專(zhuān)家，依托專(zhuān)業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式，強(qiáng)力推出房地產(chǎn)估價(jià)師等網(wǎng)上輔導(dǎo)課程，點(diǎn)擊了解課程詳情>>>

（一）有15種情況可以不算入建筑面積：

1、層高在2.20米以下的房屋；

2、突出房屋墻面的柱、梁等構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨棚等；

3、房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊；

4、房屋的天面、挑臺(tái)、露臺(tái)、天面上的花園、泳池、水箱；

5、作為公共道路街巷通行的騎樓、過(guò)街樓下的底層；

6、利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋；

7、活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋；

8、獨(dú)立煙囪、水塔、罐、池、地下人防干、支線；

9、與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫、沉降縫；

10、與室內(nèi)不相通的類(lèi)似于陽(yáng)臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑；

11、本層無(wú)頂蓋或頂蓋不能完全覆蓋的陽(yáng)臺(tái)、走廊、挑廊；

12、飄窗；

13、設(shè)計(jì)上與陽(yáng)臺(tái)相連且位置、尺寸明確的設(shè)備部位；

14、已計(jì)算建筑面積的樓梯下方空間；

15、屋面上有頂蓋但無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀景建筑設(shè)施。

（二）還有5種情況計(jì)算一半建筑面積：

1、房屋主墻體外，與房屋相連有上蓋和柱、不封閉的走廊、門(mén)廊，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算；

2、獨(dú)立柱、單排柱的建筑物，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算；

3、陽(yáng)臺(tái)（無(wú)論是否封閉）、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)未封閉的走廊、挑廊，均按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算；

4、不封閉的架空通廊，按其上蓋與圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影重疊部分面積的一半計(jì)算；

5、不封閉的室外樓梯，按各層水平投影面積的一半計(jì)算。