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房地產(chǎn)估價師知識點(diǎn)：什么是商品房套內(nèi)建筑面積

2015-08-11 11：24　　 來源： 來源于網(wǎng)絡(luò) 字體：大小 打印 收藏

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它指的是商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。按照建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》，套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：

1、套（單元）內(nèi)的使用面積，指房間實(shí)際能使用的面積；

2、套內(nèi)墻體面積，指套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體面積，有共用墻及非共用墻兩種；各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積；非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積；

3、陽臺建筑面積，指套內(nèi)陽臺的建筑面積，按國家《建筑面積計算規(guī)則》，封閉式陽臺，按其水平投影面積計算建筑面積；凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。

責(zé)任編輯：youyou

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  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

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    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

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