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如果您因買房需要辦理銀行按揭手續(xù)，請注意以下風險提示：

1、申請按揭貸款的審批結(jié)果（包括貸款金額、期限、利率）及審批所需時間、實際放款時間均存在不確定性，為避免不必要的糾紛，建議在簽訂房屋買賣合同前先辦理按揭審批手續(xù)，或者在房屋買賣合同中約定不同審批結(jié)果的對應(yīng)處理辦法，如審批金額低于一定金額的，或者在約定時間內(nèi)未辦妥按揭手續(xù)時的處理辦法。

2、如實介紹自己的資信狀況，不提供虛假資料。

按揭申請人的資信狀況是銀行審批的重要依據(jù)，銀行會通過征信系統(tǒng)查詢核實，如果發(fā)現(xiàn)按揭申請人提供虛假資料，銀行會拒絕貸款。

3、詳細了解所購房屋的具體情況。

除房屋的坐落位置、權(quán)屬、面積、房屋總價、用途外，購房人還要了解房屋樓齡，是否房改房，是否出租，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，這些情況直接影響審批結(jié)果。

4、仔細了解按揭貸款產(chǎn)品的具體內(nèi)容。

銀行針對市場需求，不斷推出各種按揭貸款服務(wù)產(chǎn)品，不同產(chǎn)品中借款人的權(quán)利義務(wù)不同，涉及到還款時間和期限、每期還款金額、提前還款等諸多內(nèi)容，應(yīng)當了解清楚。

5、認真查看所簽署文件的具體內(nèi)容。

辦理按揭手續(xù)，需要簽署的文件很多，按揭申請人要一一查看清楚，弄清楚所簽署的文件的內(nèi)容、目的以及法律后果。