導語：建設工程教育網(wǎng)是國內(nèi)超大型的工程類遠程教育基地，憑借其多年輔導經(jīng)驗，聘請國內(nèi)權威考試輔導專家，依托專業(yè)、龐大的教學服務團隊，采用高清課件、移動課堂等先進教學方式，強力推出房地產(chǎn)估價師等網(wǎng)上輔導課程，點擊了解課程詳情>>>

（一）預購人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預售合同，并在房地產(chǎn)管理機關進行預售登記后才可以進行轉(zhuǎn)讓。

（二）預購人未付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人應當取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意；已付清預售商品房預售合同約定的總價款的，預購人無須征得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的同意，預購人應當將其轉(zhuǎn)讓預購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

（三）轉(zhuǎn)讓預售房的應當簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)進行預售變更登記。

（四）預購房轉(zhuǎn)讓的價格未必是原價。

房地產(chǎn)市場上期房購買是很多的，很多買房人看中了房子的某些優(yōu)點而開始買房?？墒琴I了房子后卻因為種種原因又要將房子轉(zhuǎn)讓，在現(xiàn)實生活中，辦理預售合同權益轉(zhuǎn)讓的最多。在此提醒購房者，預購房要想進行轉(zhuǎn)讓必須是該房屋的大產(chǎn)證尚未辦出，該房屋尚未交房，上家已付清所有房款。在辦理過戶時要按照法律規(guī)定的程序進行，否則可能導致無法過戶。