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購(gòu)房者在簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)以后，如果房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定了購(gòu)房訂金，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂后的購(gòu)房定金處理分為四種情況：

1、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后購(gòu)房定金可以退嗎？如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

2、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后購(gòu)房定金可以退嗎？如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過(guò)程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。

3、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后購(gòu)房定金可以退嗎？如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售（銷售）契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。

4、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后購(gòu)房定金可以退嗎？如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。