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為了防范購房按揭無法辦理的風險，建議購房者在簽訂購房合同之前，做好兩手準備，先充分了解自己的資信能力和貸款政策，然后，在簽訂購房合同時，如開發(fā)商承諾保證提供按揭，務必將開發(fā)商對按揭貸款的承諾寫進合同，另外，在合同中明確無法辦理按揭之后的付款方式或解決方式，例如購房者可要求房地產(chǎn)商在合同上寫明：“若買受人已經(jīng)按照銀行規(guī)定提供了相應的文件，并在規(guī)定時間內(nèi)辦理了按揭貸款申請手續(xù)，貸款銀行拒絕向買受人提供貸款的，買受人可在如下方式中進行選擇：

1、解除買賣合同，出賣人在合同解除之日起3日內(nèi)退還已收全部房款及利息；

2、出賣人選擇其它付款方式并享受相應優(yōu)惠幅度。