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（一）倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間。

（二）售房單位自營、自用的房屋。

（三）為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房。