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精裝修房之所以受到廣大消費者的青睞，一方面是精裝修房可以直接入住，另一方面就是業(yè)主可以省大量的時間和精力。精裝房由于自身的特殊性，在驗房的時候就有比毛坯房更多需要注意的地方。精裝房驗房有以下幾個地方需要注意的：

（一）檢查電路有沒有問題。

電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設(shè)備的容量。這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關(guān)是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時，還要測試開關(guān)是否有效。

（二）進行空氣質(zhì)量檢測。

隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費者在居室裝修中最重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中最突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主第一件事就是要確認空氣質(zhì)量達標。

1、業(yè)主要檢查開發(fā)商購買的材料符合國家標準，有害物質(zhì)不超標；比如甲醛是不是超標等等。

2、業(yè)主要看開發(fā)商出具的是不是帶有“CMA”標識的報告，只有這種報告才是國家認可的經(jīng)最權(quán)威檢測機構(gòu)檢測的報告，否則是無效的。

（三）檢查水管是否合格。

購房者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是不是合同中約定的進口合格材料，或者符合我們國家規(guī)定的合格材料。

通過上面的幾個問題分析，購房者在購買精裝修房的時候就可以從這幾個方面入手，不管怎么樣，驗房的時候時候一定要檢查全面，以免給自己帶來其他不利的后果。如果不知道怎么在合同中約定精裝修的事宜，可以請律師幫助簽合同，把可能出現(xiàn)糾紛的地方事先約定在合同里，驗房時注意上面講到的一些注意事項，相信可以幫助您更好地入住精裝修的房子。