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借名買經(jīng)濟(jì)適用房，存在非常大的風(fēng)險(xiǎn)。在履行過程中，如果發(fā)生糾紛，很有可能被認(rèn)定為無效，在實(shí)踐中往往不會(huì)得到法院的支持。原因如下：

1、從建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房目的考慮：

政府為了解決低收入和中等收入家庭的居住問題，從而改善整個(gè)社會(huì)的居住狀況才推出這項(xiàng)針對(duì)特殊人群的優(yōu)惠政策，在開發(fā)安居房和限價(jià)房的過程中，政府一般均需用不同方式和渠道給予財(cái)政補(bǔ)貼，而名義買房人轉(zhuǎn)讓的實(shí)際上是基于其符合政府規(guī)定的條件從而享有的購(gòu)房權(quán)，如果這類合同有效，就會(huì)使原來不符合購(gòu)房條件的人購(gòu)買安居房或限價(jià)房，而原應(yīng)享受安居房或限價(jià)房的人群的住房條件仍然沒有得到改善，這樣就違背了政府推出安居房和限價(jià)房的初衷，因而違反了社會(huì)公共利益。

2、從無效的民事行為分析：

這也是一種以合法形式掩蓋非法目的規(guī)避法律的民事行為，根據(jù)我國(guó)《民法通則》第五十八條的規(guī)定，以合法形式掩蓋非法目的的民事行為無效，無效的民事行為從行為開始起就沒有法律約束力。