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　　答：（1）向發(fā)展商購(gòu)買(mǎi)的商品房（包括合法的合作建房、集資建房、拆遷賠償房）；（2）企事業(yè)單位房改出售給本單位職工的福利房、微利房；（3）市、區(qū)住宅局出售的福利房、微利房。