房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)要點(diǎn):市場(chǎng)定位的方法
建設(shè)工程教育網(wǎng)是國(guó)內(nèi)工程類(lèi)遠(yuǎn)程教育基地,憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn),聘請(qǐng)考試輔導(dǎo)專(zhuān)家,依托專(zhuān)業(yè)的教學(xué)服務(wù)團(tuán)隊(duì),采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式,推出房地產(chǎn)估價(jià)師考試網(wǎng)上輔導(dǎo),點(diǎn)擊了解課程詳情>>>
(一)區(qū)域定位區(qū)域定位是指企業(yè)在進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策略時(shí),應(yīng)當(dāng)為產(chǎn)品確立要進(jìn)入的市場(chǎng)區(qū)域,即確定該產(chǎn)品是進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)、全國(guó)市場(chǎng),還是在某市場(chǎng)、某地等。只有找準(zhǔn)了自己的市場(chǎng),才會(huì)使企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃獲取成功。
?。ǘ╇A層定位每個(gè)社會(huì)都包含有許多社會(huì)階層,不同的階層有不同的消費(fèi)特點(diǎn)和消費(fèi)需求,企業(yè)的產(chǎn)品究竟面向什么階層,是企業(yè)在選擇目標(biāo)市場(chǎng)時(shí)應(yīng)考慮的問(wèn)題。根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn),可以對(duì)社會(huì)上的人進(jìn)行不同的階層劃分,如按知識(shí)分,就有高知階層、中知階層和低知階層。進(jìn)行階層定位,就是要牢牢把握住某一階層的需求特點(diǎn),從營(yíng)銷(xiāo)的各個(gè)層面上滿(mǎn)足他們的需求。
?。ㄈ┞殬I(yè)定位職業(yè)定位是指企業(yè)在制定營(yíng)銷(xiāo)策略時(shí)要考慮將產(chǎn)品或勞務(wù)銷(xiāo)售給什么職業(yè)的人。將飼料銷(xiāo)售給農(nóng)民及養(yǎng)殖戶(hù),將文具銷(xiāo)售給學(xué)生,這是非常明顯的,而真正能產(chǎn)生營(yíng)銷(xiāo)效益的往往是那些不明顯的、不易被察覺(jué)的定位。在進(jìn)行市場(chǎng)定位時(shí)要有一雙善于發(fā)現(xiàn)的眼睛,及時(shí)發(fā)現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)者的視覺(jué)盲點(diǎn),這樣可以在定位領(lǐng)域內(nèi)獲得巨大的收獲。
(四)個(gè)性定位個(gè)性定位是考慮把企業(yè)的產(chǎn)品如何銷(xiāo)售給那些具有特殊個(gè)性的人。這時(shí),選擇一部分具有相同個(gè)性的人作為自己的定位目標(biāo),針對(duì)他們的愛(ài)好實(shí)施營(yíng)銷(xiāo)策略,可以取得最佳的營(yíng)銷(xiāo)效果。(五)年齡定位在制定營(yíng)銷(xiāo)策略時(shí),企業(yè)還要考慮銷(xiāo)售對(duì)象的年齡問(wèn)題。不同年齡段的人,有自己不同的需求特點(diǎn),只有充分考慮到這些特點(diǎn),滿(mǎn)足不同消費(fèi)者要求,才能夠贏得消費(fèi)者。如對(duì)于嬰兒用品,營(yíng)銷(xiāo)策略應(yīng)針對(duì)母親而制定,因?yàn)閶雰河闷范嗍怯赡赣H來(lái)實(shí)施購(gòu)買(mǎi)的。
- · 房估考生必讀:土地估價(jià)方法之收益還原法
- · 金錢(qián)之上的房產(chǎn)
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:竣工驗(yàn)收的依據(jù)
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:進(jìn)度控制的主要內(nèi)容
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:申領(lǐng)施工許可證的條件
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:按廢標(biāo)處理的情況
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:評(píng)標(biāo)委員會(huì)人數(shù)要求
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:招標(biāo)標(biāo)底與招標(biāo)控制價(jià)
- · 房地產(chǎn)估價(jià)師考點(diǎn)精講:招標(biāo)范圍及合同方式