房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)要點:國內(nèi)外shopping mall發(fā)展現(xiàn)狀
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購物中心最早出現(xiàn)在歐美發(fā)達(dá)國家,約有100年的歷史。Shopping mall是指城市市區(qū)購物中心,shopping center是指郊區(qū)的購物中心。
購物中心的定義如下:
1、購物中心的策劃、建立、經(jīng)營都在統(tǒng)一的組織體系下運作;
2、適應(yīng)管理的需要,產(chǎn)權(quán)要求統(tǒng)一,不可分割;
3、尊重顧客的選擇權(quán),為顧客提供一次滿足購物的服務(wù);
4、擁有足夠數(shù)量的相鄰而又方便的停車場;
5、擁有良好的購物環(huán)境,對客戶健康無損害,提供娛樂、休閑等特色綜合服務(wù);
6、統(tǒng)一的商業(yè)形象,以統(tǒng)一經(jīng)營政策進行營運;
7、有創(chuàng)造新商圈或更新地區(qū)的貢獻。
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