房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)要點(diǎn):商業(yè)業(yè)態(tài)的分類(lèi)的基本特征
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1、百貨店
百貨店是指在一個(gè)大建筑物內(nèi),根據(jù)不同商品部門(mén)設(shè)銷(xiāo)售區(qū),開(kāi)展進(jìn)貨管理、運(yùn)營(yíng),滿(mǎn)足顧客對(duì)時(shí)尚商品多樣化選擇需求的零售業(yè)態(tài)。
?。?)選址在城市繁華區(qū)、交通要道。
(2)商店規(guī)模大,營(yíng)業(yè)面積在5000平方米以上。
?。?)商品結(jié)構(gòu)以經(jīng)營(yíng)男裝、女裝、兒童服裝、服飾、衣料、家庭用品為主,種類(lèi)齊全、少批量、高毛利。
?。?)商店設(shè)施豪華、店堂典雅、明快。
(5)采取柜臺(tái)銷(xiāo)售與自選(開(kāi)架)銷(xiāo)售相結(jié)合方式。
(6)采取定價(jià)銷(xiāo)售,可以退貨。
?。?)服務(wù)功能齊全。
2、超級(jí)市場(chǎng)
超級(jí)市場(chǎng)指采取自選銷(xiāo)售方式,以銷(xiāo)售食品、生鮮食品、副食品和生活用品為主,滿(mǎn)足顧客每日生活需求的零售業(yè)態(tài)。
?。?)選址在居民區(qū)、交通要道、商業(yè)區(qū)。
?。?)以居民為主要銷(xiāo)售對(duì)象,10分鐘左右可到達(dá)。
(3)商店?duì)I業(yè)面積在1000平方米以下。
(4)商品構(gòu)成以購(gòu)買(mǎi)頻率高的商品為主。
?。?)采取自選銷(xiāo)售方式,出入口分設(shè),結(jié)算由設(shè)在出口處的收銀機(jī)統(tǒng)一進(jìn)行。
(6)營(yíng)業(yè)時(shí)間每天不低于11小時(shí)。
(7)有一定面積的停車(chē)場(chǎng)地。
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