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　　答：下列情形的房地產(chǎn)登記，當事人可以單獨申請：

　?。?）土地使用權或建筑物、附著物所有權的初始登記；

　?。?）因繼承或遺贈取得房地產(chǎn)的轉移登記；

　　（3）因人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定和調解而取得房地產(chǎn)權利的有關登記；

　　（4）變更登記；

　?。?）因土地使用年期屆滿的注銷登記；

　?。?）因房地產(chǎn)權利證書滅失、破損而重新申領、換領房地產(chǎn)證書等其他登記。