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　　1、首先是土地費(fèi)用，包括：土地合同價(jià)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、契稅等費(fèi)用2、開發(fā)前期的費(fèi)用：開發(fā)過(guò)程中需向政府以及請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)交納的費(fèi)用。3、建筑安裝工程費(fèi)用：包括房屋本體、室外工程、部分綠化費(fèi)用等。4、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)：如工程需要的電梯等設(shè)備的購(gòu)置及安裝費(fèi)用。5、配套工程費(fèi)：為滿足小區(qū)整體服務(wù)所建的公用設(shè)施的費(fèi)用。6、預(yù)備費(fèi)：按投資等級(jí)提取一定比例，以補(bǔ)充項(xiàng)目建設(shè)的不確定因素。7、管理費(fèi)用：從立項(xiàng)、建設(shè)、竣工驗(yàn)收、交付使用等全過(guò)程管理所需費(fèi)用。8、貸款利息：項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)因貸款應(yīng)償還的借款利息。9、銷售費(fèi)用：房屋銷售過(guò)程中因廣告宣傳等產(chǎn)生的一些費(fèi)用。10、稅金：房地產(chǎn)開發(fā)必須交納的營(yíng)業(yè)稅、土地使用稅等稅金。11、利潤(rùn)12、其他應(yīng)對(duì)不可控因素的費(fèi)用