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　　商品房買賣合同一旦簽訂購買方和出售方都應(yīng)受此合同約束，《合同法》規(guī)定，買賣合同的出賣人不僅負有向買受人交付標的物的義務(wù)，而且還應(yīng)當承擔轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務(wù)。

　　《商品房買賣解釋》也規(guī)定：商品房買賣合同的出賣人負有向買受人交付房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的義務(wù)。根據(jù)其他相關(guān)法律與行政法規(guī)的規(guī)定，對于商品房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)當是以辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書為認定標準。

　　因此，如果商品房購房合同中約定由開發(fā)商代為辦理房產(chǎn)證，那么開發(fā)商負有為購房者辦理房產(chǎn)證的義務(wù)。開發(fā)商應(yīng)當按照合同約定及時為購房者辦理商品房的房產(chǎn)證。