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    房地產(chǎn)估價師復習要點:無證的房子如何解約與索賠

    2015-07-27 10:17 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理
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      建設(shè)工程教育網(wǎng)是國內(nèi)工程類遠程教育基地,憑借其多年輔導經(jīng)驗,聘請考試輔導專家,依托專業(yè)的教學服務(wù)團隊,采用高清課件、移動課堂等先進教學方式,推出房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)上輔導,點擊了解課程詳情>>>  

      根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定,如果開發(fā)商存在下列嚴重違約行為,您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效,并要求賠償。

      1、商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

      2、商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人;

      3、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;

      4、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;

      5、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;

      6、出賣人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用,導致購房者無法取得房屋。

     ?。ǘ┵彿空弑旧碓蛟斐傻膶τ陂_發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛,扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房產(chǎn)證不發(fā)的,應(yīng)及時溝通,及時解決矛盾,避免長期拖延。并可以主張開發(fā)商扣發(fā)房產(chǎn)證的行為已經(jīng)構(gòu)成違約,要求開發(fā)商賠償。

    責任編輯:youyou
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