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　?。ㄒ唬馁彿亢贤d明的交易標(biāo)的類型劃分假按揭包括一手房假按揭和二手房假按揭，又可分為個人住房假按揭和個人商業(yè)用房假按揭。

　　（二）從假按揭制造主體劃分，假按揭包括房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)交易中介、借款人、銀行內(nèi)部員工和其他主體制造的假按揭。

　?。ㄈ募侔唇揖唧w形式劃分假按揭包括以下幾種情況：

　　1、借款人資料和簽名真實，但所購房產(chǎn)不存在或被重復(fù)銷售或被重復(fù)抵押（真人假房）；

　　2、借款人資料和簽名真實，所購房產(chǎn)存在，但沒有真實購房行為（真人真房）；

　　3、所購房產(chǎn)存在，但借款人資料或簽名虛假，沒有真實購房行為（假人真房）；

　　4、借款人資料或簽名虛假，所購房產(chǎn)不存在或被重復(fù)銷售或被重復(fù)抵押（假人假房）。

　　5、有資料和交易行為均為、真實，但價格嚴(yán)重高估。