24小時客服電話:010-82326699
  • 官方號
    微信公眾號
    熱門資訊,實時推送
    微信號:jianshe99zb
    官方視頻號
    免費直播,訂閱提醒
    微信掃碼即可關(guān)注
    考試指導(dǎo)老師
    掃碼了解并領(lǐng)取資料
    微信掃碼即可添加
    官方抖音號
    分享更多建工日常
    抖音掃一掃關(guān)注
  • APP下載
    掃一掃,立即下載
    醫(yī)學(xué)教育網(wǎng)APP下載

    開發(fā)者:北京正保建工教育科技有限公司

    蘋果版本:8.5.0

    安卓版本:8.5.0

    應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

    APP:隱私政策:查看政策>

  • 當前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價師 > 備考資料 > 復(fù)習資料

    房地產(chǎn)估價師復(fù)習要點:如何辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/h1>
    2015-07-27 10:17 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理
    打印
    字體:

      建設(shè)工程教育網(wǎng)是國內(nèi)工程類遠程教育基地,憑借其多年輔導(dǎo)經(jīng)驗,聘請考試輔導(dǎo)專家,依托專業(yè)的教學(xué)服務(wù)團隊,采用高清課件、移動課堂等先進教學(xué)方式,推出房地產(chǎn)估價師考試網(wǎng)上輔導(dǎo),點擊了解課程詳情>>>  

      由于在房地產(chǎn)交易市場中時常出現(xiàn)假房產(chǎn)證,導(dǎo)致買房人權(quán)益受損害,因此,國務(wù)院幾部委采取了統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的管理措施,規(guī)定房產(chǎn)證由指定廠家印制,房產(chǎn)證像貨幣一樣有水印圖案,有防偽底紋等等。這些措施可能會減少假房產(chǎn)證的危害,但審判實踐中應(yīng)特別注意與這些措施有關(guān)的一些問題。

      要判斷房產(chǎn)證的真假,首先必須明確兩點:(1)按國務(wù)院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的,是房產(chǎn)證的證書用紙,而不是有法律效力的房產(chǎn)證。一個書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證,完全不在于證書用紙的印制行為,而在于有權(quán)登記機關(guān)的發(fā)放行為。(2)判斷真假房產(chǎn)證的唯一標準,不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋,而是房地產(chǎn)登記機關(guān)的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機關(guān)的印鑒是真的,即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙,該房產(chǎn)證也是真的;只要房產(chǎn)證上登記機關(guān)的印鑒是假的,即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙,該房產(chǎn)證也是假的。所以,幾部委采取統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的措施,反倒在一定程度上有可能誤導(dǎo)真假房產(chǎn)證的判斷依據(jù),使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產(chǎn)證才是真的房產(chǎn)證,而忽略了判斷房產(chǎn)證真假的唯一依據(jù)就是登記機關(guān)的印鑒。

      幾種簡單而實用的方式分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/p>

      首先看紙張質(zhì)量。真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像,只有在光線下才能看出來;假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見,質(zhì)量粗糙,比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實,用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。

    責任編輯:youyou
    • 免費試聽
    • 輔導(dǎo)課程
    • 免費直播
    更多免費試聽課程點擊查看
    精品題
    上千道典型習題
    仿真模擬卷3
    攻克薄弱點
    智能組卷練習
    價格¥89
    查看詳情
    建筑刷題寶

    · 知識點題

    · 每日練習

    · 打卡筆記

    免費 掃碼免費做題
    學(xué)習社區(qū)
    • 備考交流
    • 微信
    • 抖音
    • 視頻號
    拒絕盲目備考,加學(xué)習群共同進步!
    尋找學(xué)習搭子
    回到頂部
    折疊