
房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)知識點:按揭貸款買房的優(yōu)缺點
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(1)辦按揭的三大優(yōu)點
1、花明天的錢圓今天的夢按揭就是貸款,也就是向銀行借錢,購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子,所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。
2、把有限的資金用于多項投資從投資角度說,辦按揭購房者可以把資金分開投資,貸款買房出租,以租養(yǎng)貸,然后再投資,這樣資金使用靈活。
3、銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢,所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心,銀行除了審查你本身外,還會你審查開發(fā)商,為你把關(guān),自然保險性高。
(2)辦按揭的缺點
1、背負債務(wù)說到缺點,首先是心理壓力大,因為中國人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧,講究節(jié)省,所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上,購房人確實負擔沉重的債務(wù),無論對任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現(xiàn)因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款,所以房再出售困難,不利于購房者退市。

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