建設工程教育網(wǎng)是國內工程類遠程教育基地，憑借其多年輔導經驗，聘請考試輔導專家，依托專業(yè)的教學服務團隊，采用高清課件、移動課堂等先進教學方式，推出房地產估價師考試網(wǎng)上輔導，點擊了解課程詳情>>>  

　　根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：

　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款；

　?。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。