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　　（一）有15種情況可以不算入建筑面積：

　　1、層高在2.20米以下的房屋；

　　2、突出房屋墻面的柱、梁等構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨棚等；

　　3、房屋之間無上蓋的架空通廊；

　　4、房屋的天面、挑臺(tái)、露臺(tái)、天面上的花園、泳池、水箱；

　　5、作為公共道路街巷通行的騎樓、過街樓下的底層；

　　6、利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋；

　　7、活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋；

　　8、獨(dú)立煙囪、水塔、罐、池、地下人防干、支線；

　　9、與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫、沉降縫；

　　10、與室內(nèi)不相通的類似于陽臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑；

　　11、本層無頂蓋或頂蓋不能完全覆蓋的陽臺(tái)、走廊、挑廊；

　　12、飄窗；

　　13、設(shè)計(jì)上與陽臺(tái)相連且位置、尺寸明確的設(shè)備部位；

　　14、已計(jì)算建筑面積的樓梯下方空間；

　　15、屋面上有頂蓋但無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀景建筑設(shè)施。

　　（二）還有5種情況計(jì)算一半建筑面積：

　　1、房屋主墻體外，與房屋相連有上蓋和柱、不封閉的走廊、門廊，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算；

　　2、獨(dú)立柱、單排柱的建筑物，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算；

　　3、陽臺(tái)（無論是否封閉）、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)未封閉的走廊、挑廊，均按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算；

　　4、不封閉的架空通廊，按其上蓋與圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影重疊部分面積的一半計(jì)算；

　　5、不封閉的室外樓梯，按各層水平投影面積的一半計(jì)算。