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　?。ㄒ唬┖贤杏屑s定的，按照合同約定處理。如果開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的合同中有關(guān)于貸款不成的處理約定，就按照合同的約定來(lái)處理。

　　1、如果約定：購(gòu)房者貸款不成不能解除合同否則承擔(dān)違約責(zé)任。這種情況就不利于購(gòu)房者，不但買房不成，還要賠償定金。很多購(gòu)房者就是因?yàn)闆]有考慮到貸款可能不成，或者急于購(gòu)房，簽訂了這樣的合同，或者賠了定金或者最后東拼西湊借錢買房。

　　2、如果約定：購(gòu)房者貸款不成可以解除合同并且免于承擔(dān)違約責(zé)任。這種情況就比較有利于購(gòu)房者，所以提醒購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)一定要與開發(fā)商達(dá)成一致，如果開發(fā)商不同意這樣簽訂，千萬(wàn)不可盲目購(gòu)房。

　?。ǘ┖贤袥]有關(guān)于貸款不成的約定，只規(guī)定了違約責(zé)任，開發(fā)商一定會(huì)千方百計(jì)的不予退還定金，此時(shí)就按照上面的原則，主張限貸令是不可歸責(zé)于雙方的原因，要求開發(fā)商退還定金及首付款。

　　綜上所述，按揭不成怎么辦在我國(guó)法律上沒有詳細(xì)的說明，在具體實(shí)踐中需要具體問題具體分析，購(gòu)房者可能會(huì)購(gòu)房不成還損失定金，可能會(huì)解除購(gòu)房合同是收回定金，要看合同的約定和貸款不成的原因。因此，在購(gòu)房時(shí)請(qǐng)律師陪同審查合同內(nèi)容是十分必要的，還要提醒購(gòu)房者，貸款買房雖然有很多優(yōu)點(diǎn)，但也存在風(fēng)險(xiǎn)和弊端，一定要謹(jǐn)慎選擇，不要盲目購(gòu)房。