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　　（一）由開(kāi)發(fā)商造成的，這是主要原因，也是實(shí)踐中出現(xiàn)問(wèn)題最多的一種，如上面所列的第1—12種。（二）由購(gòu)房者本身造成的，如上面所列的第12一16種。（三）由于房產(chǎn)證辦理部門(mén)造成的，如上面所列的第17種。（四）由代辦人員造成的，如上面所列的第18種。