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　?。ㄒ唬冻鞘蟹康禺a開發(fā)經營管理條例》中規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”

　?。ǘ┓课葙I賣的所有權過戶和轉移登記，一般在購房者購房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理過戶與產權轉移登記手續(xù)。房屋產權證是對進行了房屋產權登記后所發(fā)證件的統稱。根據登記的產權情況又可分為《房屋所有權證》、《房屋共有權保持證》和《房屋他項權證》三種。

　　《房屋產權證》一旦遺失，應盡快到原發(fā)證機關申請補領新證。申請人應提交補領新證申請書和登載遺失聲明的報紙一份，經房管機關審查確認后，補發(fā)新證，并按規(guī)定征收重新登記費用。

　　雖然房子自己住著，但是如果沒有過戶總覺得不踏實，這也是很多人們的憂慮和問題所在，因為產權很重要的，沒有這個，今后如果發(fā)生糾紛時很難辦的，所以在這里建議大家，最好買房子后立即辦理過戶手需，搞清楚房子期限等，這樣能更好維護自己的利益。