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　　辦理按揭房貸款時(shí)，還應(yīng)注意以下問題：

　　首先，應(yīng)對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力做綜合評(píng)估，以此確定購房首期付款金額和比例。

　　其次，對家庭未來收入及支出做合理的預(yù)期。

　　第三，學(xué)會(huì)計(jì)算自己的還款能力。

　　第四，學(xué)會(huì)計(jì)算自己的可貸額度，借款人的月還款能力÷相應(yīng)貸款年限的每萬元貸款的與月還款額×10000元。

　　第五，組合貸款的最優(yōu)原則。公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。

　　最后，首付款寬松原則，首期付款不能把手頭現(xiàn)金用完。