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　　我國(guó)住房抵押貸款的種類較多，目前，商業(yè)銀行主要提供以下幾種住房抵押貸款：

　　（一）住房公積金貸款，該貸款是針對(duì)已經(jīng)參加交納住房公積金的個(gè)人而發(fā)放的貸款，該種貸款利率優(yōu)厚。

　?。ǘ﹤€(gè)人住房組合貸款，該貸款也是針對(duì)已經(jīng)參加交納住房公積金的個(gè)人而發(fā)放的貸款，與住房公積金貸款區(qū)別在于它是住房公積金貸款于商業(yè)性住房抵押貸款的組合，因?yàn)樽》抗e金貸款有上限。

　?。ㄈ﹤€(gè)人住房擔(dān)保貸款，未交納住房公積金的個(gè)人在申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，如果住宅開發(fā)商與銀行有貸款協(xié)議，那么購(gòu)房者可以申請(qǐng)這種貸款，即一般所謂的按揭貸款。

　?。ㄋ模┳》?jī)?chǔ)蓄貸款，該種貸款要求購(gòu)房者在銀行需有一定數(shù)額的存款，購(gòu)房者可以得到相當(dāng)于存款額2倍或5倍的貸款。

　?。ㄎ澹┐鎲蔚盅嘿J款，但該種貸款有最高限制，一般不得超過(guò)10萬(wàn)元。

　?。┓慨a(chǎn)抵押貸款，該種貸款需要購(gòu)房者以現(xiàn)有住房作為抵押。

　　（七）機(jī)構(gòu)擔(dān)保貸款，即由購(gòu)房者的單位予以保證方能得到的貸款。這些貸款品種主要還是根據(jù)保證形式來(lái)劃分的，而根據(jù)期限、利率、償還方式來(lái)劃分的貸款品種還不多，一定程度上影響了居民對(duì)住房抵押貸款的需求。