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　　國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門、單位制作的房屋權屬證書無效，不受國家法律保護。實行全國統(tǒng)一房屋權屬證書前，權利人依法在市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門領取的房屋權屬證書仍然有效，受國家法律保護。房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》三種。房屋權屬證書是權利人擁有房屋權利的唯一合法憑證，受國家法律保護。