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　?。ㄒ唬╊A(yù)購人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機關(guān)進行預(yù)售登記后才可以進行轉(zhuǎn)讓。

　?。ǘ╊A(yù)購人未付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價款的，預(yù)購人應(yīng)當取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意；已付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價款的，預(yù)購人無須征得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的同意，預(yù)購人應(yīng)當將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

　?。ㄈ┺D(zhuǎn)讓預(yù)售房的應(yīng)當簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)進行預(yù)售變更登記。

　　（四）預(yù)購房轉(zhuǎn)讓的價格未必是原價。

　　房地產(chǎn)市場上期房購買是很多的，很多買房人看中了房子的某些優(yōu)點而開始買房?？墒琴I了房子后卻因為種種原因又要將房子轉(zhuǎn)讓，在現(xiàn)實生活中，辦理預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的最多。在此提醒購房者，預(yù)購房要想進行轉(zhuǎn)讓必須是該房屋的大產(chǎn)證尚未辦出，該房屋尚未交房，上家已付清所有房款。在辦理過戶時要按照法律規(guī)定的程序進行，否則可能導致無法過戶。