房地產(chǎn)供求彈性

　　1、房地產(chǎn)需求彈性，房地產(chǎn)需求彈性主要有房地產(chǎn)需求的價(jià)格彈性、房地產(chǎn)需求的收入彈性、房地產(chǎn)需求的人口彈性、房地產(chǎn)需求的交叉價(jià)格彈性和房地產(chǎn)需求的價(jià)格預(yù)期彈性。

　　2、房地產(chǎn)供給彈性，房地產(chǎn)供給彈性主要有房地產(chǎn)供給的價(jià)格彈性和房地產(chǎn)供給的要素成本彈性。

　　3、彈性數(shù)值的類(lèi)型，彈性較大，說(shuō)明一個(gè)經(jīng)濟(jì)變量對(duì)于另一個(gè)經(jīng)濟(jì)變量的變化是廈舾械？彈性較小，說(shuō)明一個(gè)經(jīng)濟(jì)變量對(duì)于另一個(gè)經(jīng)濟(jì)變量的變化是較不敏感的。彈性數(shù)值分為5種類(lèi)型：

　?、?gòu)椥源笥?的情況，稱(chēng)為富有彈性；

　?、趶椥孕∮?的情況，稱(chēng)為缺乏彈性；

　　③彈性等于1的情況，稱(chēng)為單一彈性；

　　④彈性為無(wú)窮大的情況，稱(chēng)為完全彈性；

　?、輳椥缘扔诹愕那闆r，稱(chēng)為完全無(wú)彈性。

　　一種房地產(chǎn)的需求價(jià)格彈性取決于該種房地產(chǎn)有多少種替代品。在有較相似的替代品存在的時(shí)候，價(jià)格的上漲會(huì)使消費(fèi)者減少對(duì)該種房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)，而轉(zhuǎn)向購(gòu)買(mǎi)更多的替代晶，這時(shí)需求的價(jià)格彈性較大；如果沒(méi)有較相似的替代品，需求往往就缺乏價(jià)格彈性。

　　房地產(chǎn)供求與價(jià)格之間關(guān)系的特殊性，可以將房地產(chǎn)的供求狀況分為4種類(lèi)型：

　?、偃珖?guó)房地產(chǎn)總的供求狀況；

　?、诒镜貐^(qū)房地產(chǎn)的供求狀況；

　?、廴珖?guó)本類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況；

　?、鼙镜貐^(qū)本類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況。決定某一房地產(chǎn)價(jià)格水平高低的供求狀況，主要是本地區(qū)本類(lèi)房地產(chǎn)的供求狀況。