估價(jià)目的是指一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中估價(jià)委托人對(duì)估價(jià)報(bào)告的預(yù)期用途。

　　估價(jià)目的于委托人的估價(jià)需要（出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、征用征收補(bǔ)償、分割、損害賠償、爭議調(diào)處、司法鑒定、稅收、保險(xiǎn)、企業(yè)合并、分立、改制、上市、對(duì)外投資、合資合作、資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、清算、爭議房地產(chǎn)估價(jià)復(fù)核與鑒定）。一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目一般只有1個(gè)估價(jià)目的。估價(jià)目的根據(jù)委托人的需要，還可以進(jìn)一步細(xì)分。

　　估價(jià)目的將影響估價(jià)對(duì)象的范圍、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、價(jià)值類型、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)方法，最終影響估價(jià)結(jié)果。

　　如有租約限制的房地產(chǎn)價(jià)值。評(píng)估價(jià)值時(shí)，要考慮合同租金與市場租金的差異，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的影響。而如果是有租約限制的房地產(chǎn)是出于拆遷補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估，就可以不考慮租約的限制，視為無租約的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。