1、一般來(lái)說，與長(zhǎng)期投資相比，短期投資（?。?。

　　A、風(fēng)險(xiǎn)較大

　　B、收益率較低

　　C、流動(dòng)性差

　　D、投資回收期較長(zhǎng)

　　2、下列（　）不屬于投資的特性。

　　A、投資是一種經(jīng)濟(jì)行為

　　B、投資具有時(shí)間性

　　C、投資具有確定性

　　D、投資以賺取未來(lái)價(jià)值為目標(biāo)

　　3、企業(yè)投資的目的更注重（　）。

　　A、社會(huì)效益

　　B、環(huán)境效益

　　C、經(jīng)濟(jì)效益

　　D、生態(tài)效益

　　4、購(gòu)物中心屬于（?。?。

　　A、酒店和休閑娛樂設(shè)施投資物業(yè)

　　B、商用物業(yè)

　　C、工業(yè)物業(yè)

　　D、特殊物業(yè)

　　5、下列物業(yè)中，屬于特殊物業(yè)的是（?。?。

　　A、在建工程

　　B、車站

　　C、寫字樓

　　D、科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　6、房地產(chǎn)投資適合作為一種長(zhǎng)期投資。關(guān)于其原因分析，錯(cuò)誤的是（　 ）。（2011年試題）

　　A、土地不會(huì)毀損

　　B、地上建筑物有耐久性

　　C、變現(xiàn)性差

　　D、土地使用權(quán)益年限較長(zhǎng)

　　7、對(duì)收益性房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是指在正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)下，（?。┑某掷m(xù)時(shí)間。

　　A、收益為零

　　B、產(chǎn)生的收益超過其使用成本

　　C、凈收益大于零

　　D、收益率小于基準(zhǔn)收益率

　　8、關(guān)于房地產(chǎn)投資特性的說法，錯(cuò)誤的是（　 ）。（2011年試題）

　　A、區(qū)位選擇異常重要

　　B、不易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

　　C、存在效益外溢

　　D、易受政策影響

　　9、公寓內(nèi)的租客希望獲得洗衣服務(wù)，那就可以通過增加自助洗衣房、提供出租洗衣設(shè)備來(lái)解決這一問題，按照租客的意愿及時(shí)調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能。這是房地產(chǎn)投資的（?。┨匦浴?/p>

　　A、區(qū)位選擇異常重要

　　B、投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)

　　C、需要適時(shí)的更新改造投資

　　D、存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

　　10、進(jìn)行場(chǎng)地平整、道路、給水、排水、供電、供熱、通信等工程所完成的投資，屬于（?。?。

　　A、生產(chǎn)性投資

　　B、土地開發(fā)投資

　　C、公益投資

　　D、商品房建設(shè)投資