2016年房地產(chǎn)估價師考試備考正當時，先學(xué)一步，快人一步，建設(shè)工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》基礎(chǔ)測試題第一套：2016年《制度與政策》基礎(chǔ)測試題多項選擇1—10題，希望給您的學(xué)習帶來一定的幫助，2016年房地產(chǎn)估價師快速直達方案點擊查看>>

多項選擇題（共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑相應(yīng)的編號。全部選對的，得2分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的每個選項得0.5分）

　　1.廉租住房保障資金的來源有（　　）等。

　　A.地方財政預(yù)算安排

　　B.中央財政專項補助

　　C.住房公積金增值收益

　　D.土地出讓凈收益

　　E.住宅專項維修資金

　　2.對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可分別采取（　?。┑确绞接枰蕴幹谩?/p>

　　A.國有土地出讓

　　B.國有土地轉(zhuǎn)讓

　　C.國有土地租賃

　　D.國有土地作價出資（入股）

　　E.保留劃撥土地使用權(quán)

　　3.在城市房屋拆遷范圍內(nèi)，不得進行房屋（　　）活動。

　　A.改建

　　B.買賣

　　C.贈與

　　D.租賃

　　E.擴建

　　4.在房地產(chǎn)抵押估價中，注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)盡的職責是（　?。?。

　　A.對委托人提供的資料進行核查，確保資料的真實性

　　B.對估價對象進行實地查看

　　C.了解抵押房地產(chǎn)的法定優(yōu)先受償權(quán)利情況

　　D.將估價對象現(xiàn)狀與相關(guān)權(quán)屬證明材料進行對照

　　E.拍攝能夠反映估價對象外觀、內(nèi)部狀況和周邊環(huán)境、景觀的照片

　　5.最高額抵押權(quán)確定的情形有（　　）。

　　A.最高額抵押權(quán)已轉(zhuǎn)讓

　　B.新的債權(quán)不可能發(fā)生

　　C.抵押人破產(chǎn)

　　D.約定的債權(quán)確定期限屆滿

　　E.抵押財產(chǎn)被查封

　　6.根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定，可以公開查詢的登記信息有（　?。?。

　　A.房屋的自然狀況

　　B.房屋權(quán)利限制狀況

　　C.與訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證

　　D.與產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的原始登記憑證

　　E.與公證事項直接相關(guān)的原始登記憑證、

　　7.《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當履行的職責有（　?。?。

　　A.查驗申請人提供的權(quán)屬證明

　　B.審查申請人提供的評估報告

　　C.就登記有關(guān)事項詢問當事人

　　D.必要時對被登記房屋進行實地查看

　　E.及時登記有關(guān)事項

　　8.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度的表述中，正確的有（　?。?。

　　A.國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度

　　B.《房地產(chǎn)估價師注冊證書》由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或其授權(quán)的部門頒發(fā)

　　C.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期為3～5年，具體由各省、市、自治區(qū)人民政府確定

　　D.取得房地產(chǎn)估價師資格超過3年申請初始注冊的，需達到繼續(xù)教育合格標準

　　E.房地產(chǎn)估價師受刑事處罰的，其注冊應(yīng)被撤銷

　　9.下列關(guān)于房產(chǎn)稅稅率的表述中，正確的有（　?。?。

　　A.按房產(chǎn)余值計征的為1.2%

　　B.按房產(chǎn)余值計征的為2.4%

　　C.按房屋租金計征的為3%

　　D.2008年3月1日起，個人出租房屋按4%的稅率征收

　　E.按房屋租金計征的為12%

　　10.為了解城市未來發(fā)展，注冊房地產(chǎn)估價師在查閱城市總規(guī)劃時應(yīng)研究的內(nèi)容有（　　）。

　　A.城市的發(fā)展布局

　　B.功能分區(qū)

　　C.禁止、限止和適宜建設(shè)的地域范圍

　　D.建筑形態(tài)控制指標

　　E.城市性質(zhì)

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