2016年房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)全面開(kāi)啟了，建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)預(yù)習(xí)班、基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班已經(jīng)開(kāi)通了，建設(shè)工程教育網(wǎng)提醒您快速全面進(jìn)入備考階段，新課免費(fèi)試聽(tīng)>>以下是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策考點(diǎn)習(xí)題5，試題和答案僅供參考，如有疑問(wèn)，考生可以到建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試論壇參與討論>>

　　二、多項(xiàng)選擇題（共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑相應(yīng)的編號(hào)。全部選對(duì)的，得2分；錯(cuò)選或多選的，不得分；少選且選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分）

　　1.廉租住房保障資金的來(lái)源有（　?。┑取?/p>

　　A.地方財(cái)政預(yù)算安排

　　B.中央財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助

　　C.住房公積金增值收益

　　D.土地出讓凈收益

　　E.住宅專項(xiàng)維修資金

　　2.對(duì)國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可分別采取（　?。┑确绞接枰蕴幹?。

　　A.國(guó)有土地出讓

　　B.國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓

　　C.國(guó)有土地租賃

　　D.國(guó)有土地作價(jià)出資（入股）

　　E.保留劃撥土地使用權(quán)

　　3.在城市房屋拆遷范圍內(nèi)，不得進(jìn)行房屋（　?。┗顒?dòng)。

　　A.改建

　　B.買賣

　　C.贈(zèng)與

　　D.租賃

　　E.擴(kuò)建

　　4.在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)盡的職責(zé)是（　?。?。

　　A.對(duì)委托人提供的資料進(jìn)行核查，確保資料的真實(shí)性

　　B.對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行實(shí)地查看

　　C.了解抵押房地產(chǎn)的法定優(yōu)先受償權(quán)利情況

　　D.將估價(jià)對(duì)象現(xiàn)狀與相關(guān)權(quán)屬證明材料進(jìn)行對(duì)照

　　E.拍攝能夠反映估價(jià)對(duì)象外觀、內(nèi)部狀況和周邊環(huán)境、景觀的照片

　　5.最高額抵押權(quán)確定的情形有（　?。?。

　　A.最高額抵押權(quán)已轉(zhuǎn)讓

　　B.新的債權(quán)不可能發(fā)生

　　C.抵押人破產(chǎn)

　　D.約定的債權(quán)確定期限屆滿

　　E.抵押財(cái)產(chǎn)被查封

　　6.根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定，可以公開(kāi)查詢的登記信息有（　?。?。

　　A.房屋的自然狀況

　　B.房屋權(quán)利限制狀況

　　C.與訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證

　　D.與產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)的原始登記憑證

　　E.與公證事項(xiàng)直接相關(guān)的原始登記憑證、

　　7.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)有（　?。?。

　　A.查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明

　　B.審查申請(qǐng)人提供的評(píng)估報(bào)告

　　C.就登記有關(guān)事項(xiàng)詢問(wèn)當(dāng)事人

　　D.必要時(shí)對(duì)被登記房屋進(jìn)行實(shí)地查看

　　E.及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)

　　8.下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度的表述中，正確的有（　?。?。

　　A.國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度

　　B.《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)》由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或其授權(quán)的部門頒發(fā)

　　C.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期為3～5年，具體由各省、市、自治區(qū)人民政府確定

　　D.取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格超過(guò)3年申請(qǐng)初始注冊(cè)的，需達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)

　　E.房地產(chǎn)估價(jià)師受刑事處罰的，其注冊(cè)應(yīng)被撤銷

　　9.下列關(guān)于房產(chǎn)稅稅率的表述中，正確的有（　?。?/p>

　　A.按房產(chǎn)余值計(jì)征的為1.2%

　　B.按房產(chǎn)余值計(jì)征的為2.4%

　　C.按房屋租金計(jì)征的為3%

　　D.2008年3月1日起，個(gè)人出租房屋按4%的稅率征收

　　E.按房屋租金計(jì)征的為12%

　　10.為了解城市未來(lái)發(fā)展，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在查閱城市總規(guī)劃時(shí)應(yīng)研究的內(nèi)容有（　?。?/p>

　　A.城市的發(fā)展布局

　　B.功能分區(qū)

　　C.禁止、限止和適宜建設(shè)的地域范圍

　　D.建筑形態(tài)控制指標(biāo)

　　E.城市性質(zhì)

　　1.ABCD 2.ACDE 3.ADE 4.BCDE 5.BCDE6.AB 7.ACDE 8.ABD 9.ADE 10.ABC