居住區(qū)的用地構(gòu)成和規(guī)模知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試高頻考點，現(xiàn)整理如下：

居住區(qū)的用地構(gòu)成和規(guī)模：

居住區(qū)的用地根據(jù)不同的功能要求，一般可分為以下四類。

（1）住宅用地：指居住建筑基底占有的用地及其前后左右必須留出的一些空地（住宅日照間距范圍內(nèi)的土地一般都列入居住建筑用地），其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁綠地和雜務(wù)院等。

（2）公共服務(wù)設(shè)施用地：指居住區(qū)各類公共建筑和公用設(shè)施建筑物基底占有的用地及其周圍的專用地，包括專用地中的通路、場地和綠地等。

（3）道路用地：指居住區(qū)范圍內(nèi)的不屬于上兩項內(nèi)道路的路面以及小廣場、停車場、回車場等。

（4）綠化用地：指居住區(qū)內(nèi)滿足規(guī)定的日照要求、安排有游憩活動設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其他塊狀、帶狀綠地等。