2015房估師試題解析:求取房地重新購建價(jià)格時(shí),通常房地分估
2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試已經(jīng)結(jié)束,小編為大家整理了2015年房地產(chǎn)估價(jià)師試題,以便核對(duì)答案。報(bào)考2016年的房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)員們,建設(shè)工程教育網(wǎng)提醒您盡早進(jìn)入復(fù)習(xí)狀態(tài),早準(zhǔn)備,成功的幾率就會(huì)更大。以下為2015年房地產(chǎn)估價(jià)師試題及答案解析,只供參考,如有疑問,可以到建設(shè)工程教育網(wǎng)論壇(bbs.jianshe99.com)與大家討論。
2015房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績查詢時(shí)間匯總
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老師解析:2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目試題及答案解析匯總
求取房地重新購建價(jià)格時(shí),通常房地分估路徑求取的估價(jià)結(jié)果比房地合估路徑求取的估價(jià)結(jié)果低。()
【標(biāo)準(zhǔn)答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】正確
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是重新購建價(jià)格的求取思路。求取房地重新購建價(jià)格有兩大路徑:一是不將該房地分解為土地和建筑物兩個(gè)組成部分,而是模擬房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程,這種求取重新購建價(jià)格的路徑,稱為“房地合估”路徑。二是將該房地分解為土地和建筑物兩個(gè)組成部分,分別求取土地重新購建價(jià)格、建筑物重新購建價(jià)格,然后將兩者相加。這種求取重新購建價(jià)格的路徑,稱為“房地分估”路徑。房地分估路徑求取的估價(jià)結(jié)果比房地合估求取的估價(jià)結(jié)果低。參見教材P288.
【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點(diǎn)評(píng)】該知識(shí)點(diǎn)與網(wǎng)校2015年開通的考前模擬試題(一)第47題考點(diǎn)基本相同。在基礎(chǔ)班第八章第03講做了詳細(xì)的講解。另外在題庫練習(xí)中心多次涉及此考點(diǎn)。
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房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績查詢時(shí)間預(yù)計(jì)為2015年12月份,2015年房地產(chǎn)估價(jià)師合格標(biāo)準(zhǔn)暫未公布,2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間暫未公布,最新房估師考試資訊敬請(qǐng)關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試欄目。
- · 某幢寫字樓,建筑物重新購建價(jià)格為2000萬元,經(jīng)濟(jì)壽命為50年
- · 某宗房地產(chǎn)建筑物建成于1991年10月1日,經(jīng)濟(jì)壽命為60年。
- · 成本法與比較法的本質(zhì)區(qū)別不在于是否有減去折舊。
- · 成本法是先分別求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值時(shí)點(diǎn)的重新購建價(jià)格和折舊,
- · 某新建房地產(chǎn)的土地取得成本為200萬元,建設(shè)成本和管理費(fèi)用之和為500萬元。
- · 成本法與比較法的本質(zhì)區(qū)別不在于是否有減去折舊,而在于“重新購建價(jià)格”或“可比實(shí)例價(jià)格”的來源方式。( )
- · 成本法是先分別求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值時(shí)點(diǎn)的重新購建價(jià)格和折舊,然后將重新購建價(jià)格減去折舊來求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。( )
- · 建筑物重新購建價(jià)格是全新狀況的建筑物的建安工程費(fèi)、專業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、投資利息及開發(fā)利潤之和。( )
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