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房估師考試制度與政策學(xué)習(xí)筆記:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)

2015-11-02 14:24   來源: 來源于網(wǎng)絡(luò) 字體: 打印 收藏
  房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間一般在每年的10月中旬進(jìn)行,準(zhǔn)備參加2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的學(xué)員,為助力2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考,建設(shè)工程教育網(wǎng)為廣大考生整理編輯了考試知識(shí)點(diǎn),更多復(fù)習(xí)資料請(qǐng)關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試欄目!2016房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)已經(jīng)全面招生!點(diǎn)擊查看>>

  房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)

  城市總體規(guī)劃到控制性詳細(xì)規(guī)劃,一般是由政府部門編制和組織方案評(píng)選,審定后具有法規(guī)效力,是一種政府行為。房地產(chǎn)投資最終能否成功,取決于時(shí)機(jī)、地段和建筑質(zhì)量;地段的選擇、建筑內(nèi)容及其布置與規(guī)劃設(shè)計(jì)密不可分;用地區(qū)位的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件、政府規(guī)定的用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、開發(fā)投資者的建設(shè)意圖等因素對(duì)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)都有很大影響,投資決策者需要熟悉城市規(guī)劃管理程序。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目首先要持政府主管部門批準(zhǔn)的計(jì)劃立項(xiàng)文件,進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃申報(bào),經(jīng)城市規(guī)劃主管部門審查同意后,獲取規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書。

  房地產(chǎn)開發(fā)投資者委托編制的修建性詳細(xì)規(guī)劃以及建筑設(shè)計(jì)、市政工程設(shè)計(jì)等必須符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。城市規(guī)劃主管部門要根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查和審批管理;房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目要特別注意在符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和日照、通風(fēng)、防災(zāi)等各項(xiàng)設(shè)計(jì)規(guī)范要求的基礎(chǔ)上優(yōu)化設(shè)計(jì),如遇有重大問題需要調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件時(shí),必須向城市規(guī)劃主管部門申請(qǐng),經(jīng)城市規(guī)劃主管部門批復(fù)獲準(zhǔn)后,方可按新的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)。

責(zé)任編輯:lala

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    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

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  • 考 試 時(shí) 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績(jī)

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

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