采用兩種或者兩種以上方法估價的涵義

（1）對同一估價對象選用了兩種或者兩種以上估價方法估價，是指該兩種或者兩種以上估價方法均是用于直接得出估價對象的價值，而不包括估價方法之間引用的情況。例如，某在建工程采用假設開發(fā)法估價，其中的開發(fā)完成后價值采用市場法或收益法評估，則此估價項目實際上只采用了假設開發(fā)法一種估價方法，而不是采用了市場法、收益法和假設開發(fā)法三種估價方法。

（2）對同一估價對象不同組成部分（如土地和建筑物，或者不同樓層）采用兩種或者兩種以上方法估價的，不屬于估價方法之間引用的情形；換言之，應認為是采用了兩種或兩種以上方法估價。