為了進(jìn)一步理解和把握房地產(chǎn)估價(jià)的含義，還應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)有下列認(rèn)識(shí)。

　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值而不是價(jià)格

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)估價(jià)是模擬市場定價(jià)而不是代替市場定價(jià)

　　（三）房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見而不是作價(jià)格保證

　?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)估價(jià)有誤差但誤差應(yīng)在合理的范圍內(nèi)

　　（五）房地產(chǎn)估價(jià)既是科學(xué)也是藝術(shù)