?。ㄒ唬I(yè)估價存在的基本前提

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)需要專業(yè)估價

　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)估價在估價行業(yè)中占主體

　　房地產(chǎn)估價不僅必要，而且在估價行業(yè)中占主體。這是因為：

　?。?）房地產(chǎn)“量大面廣”，其他資產(chǎn)的數(shù)量相對較少。

　?。?）房地產(chǎn)需要估價的情形較多，其他資產(chǎn)需要估價的情形相對較少。

　?。?）房地產(chǎn)估價還普遍提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，其他資產(chǎn)估價主要限于價值評估本身。