房估制度與政策:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)概念
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是依法設(shè)立,具有企業(yè)法人資格的,以營(yíng)利為目的,從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)又稱為開發(fā)商或發(fā)展商,在有些法律文件中也稱為建設(shè)單位,通常其企業(yè)組織為公司,又稱為房地產(chǎn)開發(fā)公司。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特殊性在于從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng),一般具有高投入、高風(fēng)險(xiǎn)、回報(bào)周期長(zhǎng)、綜合性強(qiáng)、關(guān)聯(lián)效應(yīng)大等特征。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)登記為有限責(zé)任公司或股份公司。