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2015房估理論與方法要點：估價假設

2015-03-26 08：44　　來源：來源于網絡　　字體：大小　　打印 收藏

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　　估價假設是指一個估價項目中對估價所必要、但尚不能肯定、而又必須予以明確的前提條件所作的合理假定，以及對由估價目的決定的估價設定的估價對象狀況與估價對象現狀不同之處等所作的說明。例如，在評估一宗房地產開發(fā)用地的價值時，在該土地的建筑容積率等規(guī)劃條件尚未確定的情況下，對其作出的合理假定。

　　合理且有依據地說明估價假設，既體現了一名合格的估價師的專業(yè)勝任能力，又反映了估價師的職業(yè)道德。其作用一方面是規(guī)避估價風險，保護估價師和估價機構；另一方面是告知、提醒估價報告使用人注意，保護估價報告使用人。

責任編輯：亮亮

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