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2015房估理論與方法要點：適用于舊的房地產(chǎn)的基本公式

2015-03-26 11：29　　來源：來源于網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　成本法的典型估價對象是舊的房地產(chǎn)。舊的房地產(chǎn)可分為舊的房地和舊建筑物兩種情況。

　?。ㄒ唬┻m用于舊的房地的基本公式

　　在舊的房地的情況下，成本法的基本公式為：

　　舊的房地價值=房地重新購建價格一建筑物折舊或者舊的房地價值=土地重新購建價格+建筑物重新購建價格一建筑物折舊上述兩個公式分別對應(yīng)的是求取房地重新購建價格的第一個路徑和第二個路徑，具體見本章第四節(jié)中的房地重新購建價格的求取思路。

　　（二）適用于舊建筑物的基本公式

　　在舊建筑物的情況下，成本法的基本公式為：

　　舊建筑物價值一建筑物重新購建價格一建筑物折舊

責任編輯：亮亮

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