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2015房估理論與方法要點：房地產(chǎn)稅收的需要

2015-03-26 08：44　　來源：來源于網(wǎng)絡　　字體：大小　　打印 收藏

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　　自古以來，房地產(chǎn)是一個良好的稅源，與房地產(chǎn)有關的稅種較多，名稱也不盡一致，如房產(chǎn)稅（房屋稅）、地產(chǎn)稅（土地稅、地價稅）、房地產(chǎn)稅（不動產(chǎn)稅、財產(chǎn)稅、物業(yè)稅）、契稅（不動產(chǎn)取得稅、不動產(chǎn)移轉稅）、土地增值稅等。在現(xiàn)代市場經(jīng)濟下，這些稅種的計稅依據(jù)一般是房地產(chǎn)的成交價格、價值、租金或者以它們?yōu)榛A的房地產(chǎn)價格差額、增值額等。為了防止偷逃稅款、避免稅負不公及說服納稅人，稅務機關需要掌握真實的房地產(chǎn)價格、價值、租金，需要以公平合理的計稅價值（或租金）為參考核定計稅依據(jù)。納稅人認為稅務機關核定的計稅依據(jù)不合理的，也可能委托房地產(chǎn)估價機構評估計稅價值，以說服稅務機關重新核定計稅依據(jù)。
責任編輯：亮亮

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