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2015房估理論與方法要點(diǎn)：建筑物折舊的含義和原因

2015-03-26 11：29　　來源：來源于網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　（一）建筑物折舊的含義

　　估價(jià)上和會(huì)計(jì)上雖然都使用“折舊”這個(gè)詞，并且意義上有某種相似之處，但因兩者的內(nèi)涵不同而有本質(zhì)區(qū)別。估價(jià)上的建筑物折舊是指各種原因造成的建筑物價(jià)值的實(shí)際減損，其金額為建筑物在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場價(jià)值與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重新購建價(jià)格之差，即：

　　建筑物折舊=建筑物重新購建價(jià)格一建筑物市場價(jià)值

　?。ǘ┙ㄖ镎叟f的原因

　　根據(jù)引起折舊的原因，建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和外部折舊。

責(zé)任編輯：亮亮

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