交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
當(dāng)前位置：建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料 > 正文

2015房估理論與方法要點(diǎn)：土地取得成本

2015-03-26 11：29　　來源：來源于網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

　　土地取得成本也稱為土地費(fèi)用，是指取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的必要支出，包括土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)（如土地和房屋征收補(bǔ)償費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)、地上物拆除費(fèi)、渣土清運(yùn)費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)等）、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、建設(shè)用地使用權(quán)出讓金和土地取得稅費(fèi)等。

　　土地取得成本的具體構(gòu)成因取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的途徑不同而有所不同。目前取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的途徑主要有3個(gè)：①通過市場(chǎng)購置取得；②通過征收集體土地取得；③通過征收國有土地上房屋取得。在實(shí)際估價(jià)中，應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象中的土地在估價(jià)時(shí)點(diǎn)取得的主要途徑，選取上述三個(gè)途徑之一來求取。

責(zé)任編輯：亮亮

閱讀排行

更多
房估資料免費(fèi)領(lǐng)取

免費(fèi)視頻

更多

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    王佑輝老師

免費(fèi)題庫

更多
Template comment not closed, line number is 2
網(wǎng)站地圖