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2015房估理論與方法要點：選取標準臨街宗地

2015-03-26 11：29　　來源：來源于網(wǎng)絡　　字體：大小　　打印 收藏

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　　標準臨街宗地簡稱標準宗地，是路線價區(qū)段內(nèi)具有代表性的宗地。選取標準臨街宗地的要求是：①一面臨街；②土地形狀為矩形；③臨街深度為標準臨街深度；④臨街寬度為標準臨街寬度（簡稱標準寬度，可為同一路線價區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地的臨街寬度的眾數(shù)或平均數(shù)）；⑤臨街寬度與臨街深度的比例（簡稱“寬深比”）適當；⑥用途為所在路線價區(qū)段具有代表性的用途；⑦容積率為所在路線價區(qū)段具有代表性的容積率（可為同一路線價區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地的容積率的眾數(shù)或平均數(shù)）；⑧其他方面，如土地使用期限、土地開發(fā)程度等也應具有代表性。
責任編輯：亮亮

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